機電署（機電工程署）透過《淡水冷卻塔實務守則》規管香港的淡水冷卻塔，目的是控制退伍軍人桿菌 —— 引致退伍軍人病的細菌。
退伍軍人桿菌三個級別
- 少於10 cfu/mL —— 當作「未有檢出」。做得好的水處理方案，就是要你一直留在這個範圍。
- 10至1,000 cfu/mL —— 機電署會發出勸諭信。須進行在線消毒，並重新化驗。
- 1,000 cfu/mL或以上 —— 觸發法定《妨擾事故通知》，須即時進行緊急消毒。不遵從即屬違法。
還有一個日子要記住：自2011年起，機電署可以進入處所，隨機抽驗冷卻塔水樣本。
誰要負責任
樓宇業主和責任人。很多人忽略了這一點：聘請承辦商，不代表法律責任轉移到承辦商身上。工作做得不妥當，或者紀錄不齊全，責任仍然在你。
真正保障業主的，是兩樣東西加起來：妥當的水處理，令水質安全；加上證明工作已完成的文件。高達兩樣都提供。
高達如何協助你合規
- 水處理方案以把退伍軍人桿菌長期維持在「未有檢出」範圍為目標
- 按《實務守則》定期清洗、清污泥及消毒 —— 至少每六個月一次
- 定期化驗，長期記錄你的水質結果
- 如有需要，可加設實時監測，及早預警
- 每次到訪後提供寫明日期的報告 —— 你檔案裏的證明文件
常見問題
香港冷卻塔的退伍軍人桿菌到甚麼水平就要採取行動？
按機電署《淡水冷卻塔實務守則》，每毫升少於10 cfu當作「未有檢出」；10至1,000 cfu/mL，機電署會發出勸諭信，須進行在線消毒並重新化驗；達到1,000 cfu/mL或以上，即觸發法定《妨擾事故通知》，須即時進行緊急消毒，不遵從即屬違法。
聘請了水處理承辦商，冷卻塔的法律責任會轉移嗎？
不會。責任仍在樓宇業主和責任人身上：工作做得不妥當，或者紀錄不齊全，責任仍然在你。真正保障業主的是兩樣東西加起來 —— 妥當的水處理，加上證明工作已完成的文件。
機電署會不預先通知就抽驗我的冷卻塔嗎？
會。自2011年起，機電署可以進入處所，隨機抽驗冷卻塔水樣本。
擔心下一次機電署抽驗？
我們會評估你的冷卻塔，設計一套令你一直低於限值的方案。